Économie urbaine et immobilière

L'immobilier représente 55% du capital des ménages et 75% de leur dette; la richesse immobilière représente environ 400 billions de dollars. Ces actifs sont localisés dans l'espace. Les ¿ des Canadiens et Canadiennes habitent en zone urbaine, et aux États-Unis, seul 3% de l'espace est développé. Cette importance de l'espace requiert des méthodes spécifiques pour calculer les prix des actifs, les mouvements de population, les flux d'investissement, la distribution spatiale des services et des salaires, et la diversification spatiale des portefeuilles d'actifs. Le cours présente la dynamique de l'équilibre des marchés dans l'espace en utilisant les techniques, les modèles et les données granulaires récentes. Les données géolocalisées et les méthodes de projection dans l'espace sont présentées. Les concepts fondamentaux de l'économétrie spatiale sont introduits. Les notions de valorisation des actifs (prix hédoniques, modèles de valorisation automatique, actifs comparables, méthodes de capitalisation) utilisées par des entreprises comme JLR et Zillow sont présentées. Les modèles quantitatifs spatiaux récents sont présentés et les étudiants et étudiantes seront capables de les utiliser pour simuler la dynamique d'une ville aux chocs.